База объектов

По адресу: г. Оренбург, ул. Чкалова 171а

Общая площадь 1500 кв.м., участок 1180 кв.м. (12 сот.)

Коммуникации:
1. эл. энергии 380, мощность 150 Кв
2. вода центральная
3. канализация центральная
4. отопление центральное, свой распределительный узел в здании
5. рядом газ - примерно 300 метров
6. подведен интернет оптиковолокно. Фокус Лайф

Коммунальные платежи:
1. Электроэнергия 11 руб/квт
2. Отопление 180-220 тыс в год, можно поставить счетчик
3. Вода 500 руб. по счетчику

Со всеми ресурсоснабжающими компаниями заключены прямые договора!

Расположенное в непосредственной близости одной из ключевых и наиболее престижных магистралей города, расположенная в Ленинском районе (микрорайон Форштадт). Улица фактически является продолжением исторического центра, обеспечивая быстрый доступ к административным и культурным объектам

• На сегодняшний день Полноценное открытие новой дороги-дублера (соединяющей ул. Степана Разина и Загородное шоссе) в 2026 году значительно разгрузило основной поток машин и улучшило связь с другими районами города.

Функции:

+ Подключение трехфазной сети 380 Вт в здании обеспечивает высокую электрическую мощность, позволяя использовать производительное оборудование: электрокотлы, станки, насосы, мощные системы кондиционирования;

+ Центральная канализация, отопление, имеет свой распределительный узел в здании;

+ Проведен оптоволоконный интернет Фокус Лайф;

+ Имеются помещения для офиса, склада;

+ Здание разделено на отдельные блок секции, в каждой из них находится своя зона разгрузки и погрузки;

+ Каждую блок секцию можно использовать автономно;

+ Здание имеет большой потенциал в эксплуатации производство, склады, офисы, арендный бизнес

Преимущества:

+ Здание имеет большой потенциал для использования как в настоящем его состоянии, произведя и вложив в небольшие ремонтные работы, так и больший потенциал проведя реконструкцию и капитальный ремонт фасада и внутренних помещений;

• + Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, позволит вашему персоналу легко добираться до места работы.
• + Все в собственности.

Бонусом к зданию: действующее швейное производство одежды для новорожденных

Ближайшие улицы: Гагарина, Ленинская, 60 лет октября

Записывайся на просмотр!

Рассмотрим любой вид расчёта. Полное юридическое сопровождение.
Помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем со всеми банками.

С уважением,
Агентство недвижимости Дарьи Алексеевой!
ALEKSEEVA.GROUP